Comment emprunter de l'argent de la famille ou des amis pour acheter une maison

Avez-vous la famille et les amis avec le coeur et le portefeuille afin de vous aider à atteindre accession à la propriété? Acheteurs de maisons neuves utilisent de plus en prêts hypothécaires "intra-familiales» de 10 à 100% du prix d'achat pour ce faire. Mais vous avez besoin d'un plan pour éviter les tracas et les pièges de mélanger l'argent et les relations. La meilleure façon d'emprunter auprès de personnes que vous connaissez est de faire l'affaire aussi formelle que possible. Continuez votre lecture pour obtenir des instructions détaillées.

Les Étapes

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Trouver un prêteur. Considérez parents, amis et associés qui ont confiance en vous et veulent voir vous achetez une maison. Vous aurez à payer des intérêts (et pouvez déduire vos paiements d'intérêt si l'hypothèque est correctement documenté,) afin de trouver quelqu'un qui peut bénéficier d'un flux régulier de paiements.


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Se entendre sur les conditions de prêt. Choisissez et se entendre sur les conditions de prêt que vous allez utiliser. Conditions générales comprennent un montant, un taux d'intérêt, la durée, le type de remboursement, la fréquence de remboursement. Le taux d'intérêt utilisé sur le commerce intra-familiales hypothèques moyennes de 4,7%, mais vous et votre prêteur devraient discuter des alternatives Vous avez chacun et se entendre sur le taux qui offre une situation gagnant-gagnant pour vous deux.



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Créez des documents formels. Vous aurez besoin d'un billet à ordre de documenter le prêt. Si le prêt doit être garanti par l'immobilier, vous aurez également besoin d'une hypothèque (ou un acte de fiducie, en fonction de votre état.) Vous pouvez acheter des versions de base de ces documents en ligne et dans les librairies. Cependant achat d'une maison est une transaction complexe et vous devriez avoir créer un professionnel documents qui répondent aux exigences de votre propriété et votre état. Vous pouvez utiliser un avocat de l'immobilier ou une société de prêts privés pour ce faire.
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Mettre en place un plan de remboursement. Utiliser une calculatrice de prêt à saisir vos conditions de prêt et de générer la liste des dates d'échéance et les montants qui composent votre calendrier de paiement. Envoyer un chèque à l'avance de chaque date d'échéance. Vous pouvez également avoir un comptable ou votre prêt prêts service de l'entreprise privée, et organiser des transferts électroniques de fonds sans tracas chaque mois.
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    Rembourser le prêt comme convenu. Tant que vous restez avec votre plan de paiement, comme indiqué dans votre billet, vous êtes sur la bonne voie pour rembourser votre prêt avec succès. Si vous frappez les eaux agitées, communiquer avec votre prêteur. Il ou elle veut que vous réussissiez (veut probablement leur argent!) Peut être disposé à accueillir avec en déplaçant parfois un paiement à la fin du calendrier, ou en faire un cadeau.
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