Comment acheter des terres dans le colorado

Comment acheter des terres dans le Colorado

Acheter un terrain dans le Colorado nécessite différentes considérations que les achats effectués dans d'autres Etats. Lois sur l'eau du Colorado l'impact comment les propriétaires peuvent irriguer sur les lieux, tandis que les droits miniers sont conservés par les propriétaires précédents. Acquisition de terrains Colorado sera plus satisfaisant si vous déterminez d'abord ce que les éléments sont essentiels pour votre terre idéal et comprendre la réglementation, le zonage et les restrictions qui ont un impact la propriété.

Les Étapes

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Déterminez comment vous allez payer pour la terre. La plupart des banques ne seront pas financer l'achat de terres premières en raison de la terre crue manque garantie. Si vous ne avez pas assez d'argent pour votre propriété idéale, chercher un propriétaire Carry (OWC) annonces immobilières. Propriétaire porterai annonces sont des propriétés appartenant à une entité qui permettra de financer l'achat d'un acheteur.


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Créer une liste de priorité. Classez facteurs topographiques les plus importants que vous voulez le moins critique. Décidez si vous cherchez une vue sur la montagne, épais bosquets de trembles ou une vue crête-dessus. Si vous avez besoin d'un accès rapide et facile à partir de la route principale de votre maison, cherchez une propriété avec une allée bien gradué qui peut être utilisé pendant les quatre saisons. Bien que plus de tranquillité peut être trouvé sur les propriétés situées loin des routes principales, les atteindre pendant les intempéries est difficile. Quand vous comprenez ce que vous voulez dans une propriété vous fournissez des informations à une personne de l'immobilier qui le rend plus facile à localiser la superficie idéale.
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Sélectionnez un agent. Trouver un agent avec des liens à long terme pour la zone où vous voulez acheter des terres dans le Colorado. Que vous achetiez un terrain commercial, résidentiel ou agricole, un agent qui a passé de nombreuses années la vente de l'immobilier dans une région particulière saura les meilleures personnes à contacter si vous avez des questions sur le zonage et des permis. Les sections locales peuvent également vous parler des voisins excentriques qui peuvent avoir une incidence sur la valeur de votre terre avec des comportements comme permettant d'accumuler des ordures sur leur propriété.



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Visitez le département de planification où vous voulez acheter des terres. Demandez une copie du plan général de la région. Même si la zone où vous voulez acheter est sous-développé, un plan général vous dira ce que la terre est zoné pour des utilisations spécifiques comme l'agriculture, industrielle et récréative.
  • Déterminer si les désignations de plan général coïncideront avec la façon dont vous souhaitez utiliser votre propriété Colorado.
  • Demandez le département de planification pour les limites exactes de votre terre Colorado pour se assurer que vous avez trouvé exactement ce que vous avez payé pour.
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Promenez-vous dans le pays que vous avez sélectionné afin de déterminer les limites exactes. Cherchez d'autres fonctionnalités telles que des chemins d'écoulement de l'eau, accès par la route, la visibilité et l'exposition au soleil.
  • Déterminer si les caractéristiques de votre propriété potentielle coïncident avec la façon dont vous souhaitez utiliser la terre.
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    Comprendre qui détient les droits miniers de la propriété. Colorado propriétaires fonciers détiennent souvent le titre de la surface de la terre seulement (connu sous le nom «droits de surface»), tandis que tous les minéraux trouvés sous le sol sont conservés par les propriétaires précédents (appelés «droits miniers»). Entités avec droits miniers ont le pouvoir d'extraire ces minéraux à tout moment. Une recherche de titre effectuée par votre agent immobilier va montrer qui détient les droits miniers.
  • Connaître la probabilité de l'extraction minière sur votre parcelle potentiel avant de faire un achat de terres Colorado. Si la propriété est dans une association de propriétaires, vérifier les règlements de l'association des propriétaires au sujet des allocations pour l'activité minière. Pour les propriétés situées à l'extérieur des locaux, des groupes environnementaux de contact d'une association de propriétaires à poser des questions sur l'activité minière dans la région où vous voulez acheter.
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    Faire une offre. Maintenez votre avenir terres du Colorado avec un dépôt de bonne foi. Recrutez inspecteurs d'examiner les systèmes d'eau, d'égout et d'alimentation. Les bâtiments sur la propriété doivent également être inspectés.
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    Conclure l'affaire. Dans le Colorado, les acheteurs se asseoir à la table de clôture avec le vendeur.
  • Posez toutes les questions finales que vous avez sur la propriété, par exemple lorsque les aboutissants propres septiques sont situés ou qui voisins sont bon à savoir le vendeur.
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