Comment calculer l'amortissement

Amortissement réfère à la réduction d'une dette au fil du temps en faisant des paiements réguliers. L'intérêt sur un prêt est généralement composé mensuellement, ce qui signifie que le montant augmente avec le temps dû. Les paiements mensuels couvrent les intérêts dus pour le mois et une partie du principal, donc à la fin du mandat de l'emprunt, le solde dû est de 0 $. Calcul de l'amortissement nécessite mathématiques assez compliqué, mais si vous savez ce que votre paiement mensuel sera et votre taux d'intérêt est fixe, vous pouvez calculer votre période d'amortissement et de créer une table en utilisant l'arithmétique simple.

Les Étapes

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Utilisez votre contrat de prêt hypothécaire afin de déterminer le capital du prêt du (montant initial emprunté), le taux d'intérêt, la durée du prêt en mois et le paiement mensuel. Ecrire ces chiffres vers le bas.
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Diviser le taux d'intérêt de 12 pour déterminer ce que votre taux d'intérêt pour le mois est. Multipliez cela par le montant du capital pour obtenir le montant que vous payez de l'intérêt pour le premier mois.
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Soustraire ce que vous payez dans l'intérêt de votre paiement mensuel pour déterminer le montant du capital que vous payez dans le premier mois.
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Soustraire le capital que vous avez payé dans le premier mois du montant initial du principal pour obtenir le solde restant.



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Calculez le montant d'intérêt pour le deuxième mois en utilisant le solde restant.
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Soustraire le montant d'intérêt pour le deuxième mois de votre paiement mensuel pour obtenir le montant du capital que vous payez dans le deuxième mois.
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Soustraire le montant du principal que vous avez payé dans le deuxième mois de la solde pour obtenir le solde du deuxième mois.
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Construire une table pour garder la trace des numéros que vous les calculer. Ce tableau sera très longue, puisque vous aurez besoin d'une ligne pour chaque paiement que vous ferez. Pour un prêt de 30 ans, vous aurez 360 lignes.
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    9
    Continuer à calculer le montant des intérêts et le montant principal et les soustraire le solde restant pour chaque paiement que vous ferez sur le prêt.
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