Comment vérifier un fond pour un locataire

Vérification de l'arrière-plan d'un locataire est important pour un propriétaire. Cela permettra de détecter les problèmes potentiels avant un bail est signé. Si un locataire se avère avoir eu des problèmes dans le passé, le propriétaire peut décider d'autoriser ou non le locataire de louer un logement locatif. Ce qui suit explique comment vérifier un fond pour un locataire.

Les Étapes

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Mener un entretien téléphonique.
  • Il ya des chances que le locataire vous contactera par courriel ou par téléphone en réponse à une annonce location.
  • Demandez au candidat locataire son nom, date de naissance, coordonnées, la date qu'il ou elle souhaite commencer la location, et si il ou elle a des références de locateurs. Notez que les locataires avec références de locateurs doivent être donnés première priorité, car vous serez en mesure de trouver leur comportement passé plus facilement que celle d'un premier locataire de temps.
  • Demandez pourquoi le locataire éventuel veut aller.
  • Demandez le nombre de personnes qui ont l'intention de se déplacer dans le logement locatif.
  • Demandez se il ya des animaux qui le locataire potentiel a l'intention d'avoir dans le logement locatif et de leurs types et tailles, le cas échéant.
  • Demandez si des fumeurs ont l'intention d'occuper le logement locatif.
  • Informer le locataire éventuel du loyer mensuel, dépôt de garantie, et d'autres frais que vous avez l'intention de facturer. Cela aidera à éliminer ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas payer ces frais.


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Évaluer les réponses du futur locataire.
  • Assurez-vous qu'ils sont en ligne avec les règles et règlements de votre communauté de location, le cas échéant.
  • Assurez-vous que vous êtes à l'aise avec les réponses qui ont été fournies.
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Inviter le locataire éventuel pour un entretien en face-à-face.
  • Si vous êtes à l'aise avec le locataire prospective fondée sur l'entrevue téléphonique, lui inviter à votre emplacement pour une entrevue.
  • Remarque l'apparence du locataire éventuel. Quelqu'un qui a une apparence négligée est susceptible d'avoir un espace de vie négligée.
  • Prenez note du véhicule de la locataire éventuel, le cas échéant. Assurez-vous qu'il semble être propre et bien entretenu, car cela peut indiquer comment cette personne peut traiter son espace de vie.
  • Faites attention au comportement du locataire éventuel. Assurez-vous qu'il ou elle est respectueuse, car cela indiquera son comportement potentiel dans l'avenir.
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    Avez-locataire éventuel remplir une demande.
  • Si vous êtes toujours intéressés à avoir cette personne en tant que locataire, lui demander de remplir une demande.
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    Contactez des références personnelles que le locataire éventuel fournit sur l'application.
  • Demandez combien de temps chaque personne a été ou est affiliée avec le locataire éventuel.
  • Demandez l'avis de la fiabilité et le caractère du futur locataire de chaque personne.
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    Communiquez avec tous les propriétaires précédents que les listes de locataires potentiels sur l'application.
  • Demandez se il ya des plaintes déposées contre le locataire éventuel.
  • Renseignez-vous sur la condition que le logement locatif a été laissé en.
  • Demandez si tous les paiements requis ont été soumis à temps.


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    Communiquez avec tous les employeurs actuels ou précédents que le locataire éventuel répertorie sur l'application.
  • Parlez avec le service des ressources humaines et / ou un superviseur.
  • Renseignez-vous sur la réputation de l'éventuel locataire pendant qu'il y travaillait.
  • Demandez-vous pourquoi le candidat locataire ne fonctionne plus là.
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    Vérifiez toutes les informations que vous avez reçu.
  • Rechercher un service locataire de fond sur Internet.
  • Vérifiez que tout locataire éventuel vous a dit est correct.




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