Comment investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier peut fournir des rendements élevés. Il court aussi le risque d'une perte profonde empoché. Essentiellement, tous les propriétaires font un investissement quand ils achètent une propriété depuis maisons apprécient généralement de la valeur. Cependant, certaines personnes trouvent que l'investissement dans des propriétés en dehors de la propriété peut amasser une petite fortune au fil du temps. Il ya plusieurs façons d'investir dans des propriétés, dont chacun offre un niveau de risque différent, obligation d'entretien et de possibilité de retour.

Les Étapes

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Investir dans une fiducie de placement immobilier, ou FPI. Les fiducies de placement immobilier travaillent à mettre en commun l'argent des investisseurs pour l'achat de but, la vente et le développement de propriétés immobilières.
  • En tant qu'investisseur, vous pourrez bénéficier d'une approche hands-off, et la possibilité d'investir dans plusieurs propriétés en une seule fois, en fin de compte la diversification de votre portefeuille.
  • Le titulaire du FPI est tenu de payer 90 pour cent des revenus de la fiducie directement aux porteurs de parts confiance pour tous les revenus imposables provenant de la location ou de vente d'une propriété. Les fiducies de placement immobilier sont très liquides, et ils permettent à l'investissement dans l'immobilier commercial ainsi que résidentiel.
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Devenir une partie d'un groupe d'investissement immobilier pour apprendre les ficelles de l'investissement dans l'immobilier. Comme un FPI, un groupe d'investissement immobilier piscines l'argent de deux personnes ou plus pour acheter, développer, gérer et vendre des propriétés. Parce que ces groupes sont généralement beaucoup plus petits que les fiducies de placement immobilier, les membres peuvent aider à gérer des biens, et d'apprendre des trucs et conseils provenant d'autres investisseurs chevronnés.
  • Un groupe d'investissement immobilier est privé, et est tenu de payer des bénéfices seulement en fonction de contrats privés. # * En outre, les investissements avec les groupes de placement immobilier ne sont pas aussi liquides que d'une FPI. Au lieu de cela, une ou plusieurs propriétés doivent vendre avant un membre peut se retirer du groupe.
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Acheter une propriété pour développer et vendre. Ils sont appelés investissements de propriété à court terme, et présentent la possibilité de profits élevés.
  • Quand renversant une propriété, choisissez une maison, complexe d'appartements, duplex ou un immeuble commercial avec des fonctionnalités obsolètes et les mises à niveau nécessaires.
  • Négocier une bonne affaire avec le vendeur pour un tel quel établissement, et installer les mises à jour nécessaires pour augmenter la valeur de la propriété.
  • Alors que vous pouvez embaucher un entrepreneur pour le travail que vous devez faire, plus d'auto-réparation se traduira par une marge bénéficiaire plus élevée. Tenter de vendre la maison vous-même avant de se enrôler l'aide d'un agent immobilier, les frais d'agent en moyenne autour de 6 pour cent du prix total de vente d'habitation.
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    Devenez propriétaire d'un immeuble à recevoir un revenu en cours. Acheter ou construire des appartements, des maisons, des duplex, ou les centres commerciaux. Rechercher des propriétés de forclusion avec une étiquette de prix bas et de la maintenance de remorquage. Évitez d'acheter une propriété en mauvais état.
  • Bien que certaines réparations tels que nouveau plancher ou de la peinture sont attendus lors de l'achat d'un bien locatif, d'autres comme une nouvelle réparation du toit ou de la fondation pourraient anéantir la possibilité de faire un retour sur votre investissement.
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