Comment rédiger un contrat de location de vacances

Deux méthodes:Exemple de contratRédaction de votre contrat de location vacances

Lorsque vous louez une maison de vacances, un propriétaire doit avoir un contrat de location, ou d'un accord, qui définit les obligations de chacun afin d'assurer que les deux parties sont clairs à ce qu'est exactement l'accord est, et sont protégés, si l'autre ne tiendront pas sa part du marché. Pour rédiger un contrat de location de vacances, suivez ces étapes:

Exemple de contrat

Exemple de Contrat de location de propriété

Rédaction de votre contrat de location vacances
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Créer un titre à votre contrat. Le titre d'un contrat doit être centré en haut du document en caractères gras et devrait refléter le contenu de l'accord.
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Décrire les parties au contrat et indiquer la date à laquelle le contrat sera signé. En décrivant un parti, notamment son nom, et le titre par lequel il ou elle sera appelé au long du contrat, comme clients, propriétaires ou locataires.
  • Par exemple, "Ce contrat de location de vacances est conclu par John Doe," Invité ", et Jane Doe," propriétaire ", ce 12e jour de mai 2009."
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Décrire la propriété louée. Une ou deux phrases indiquant l'adresse de la propriété et ce mobilier et / ou les appareils sont inclus est suffisante.
  • Par exemple, "La propriété est située au 1212, rue Main, Lakeview, MN 55555, est meublée et équipée d'un réfrigérateur, four, cuisinière, lave-vaisselle."
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    Indiquer la durée du bail. Une phrase, qui stipule la date à laquelle l'invité peut pénétrer dans les locaux, et la date à laquelle il ou elle doit quitter il suffit.
  • Par exemple, "Ce bail commence le 1er Juin 2009 (« Date d'arrivée ») et se termine le 30 Septembre 2009 (Date de départ)."
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    Fournir les détails de paiement. Inclure le montant de la caution et les paiements mensuels en raison, la date à laquelle elle est due, la forme (s) de paiement accepté (espèces, chèque, mandat ou carte de crédit), dates de début et de fin des paiements, et l'adresse où les paiements doivent être envoyés par la poste et / ou peuvent être déposés.
  • Par exemple, "Invité doit payer au propriétaire une caution d'un montant de 500 $ dû à l'exécution du présent Accord, puis $ 1150 sur le 1er jour de chaque mois, à compter du 1er Juin 2009 et se terminant le 1er Septembre, 2009. Le paiement doit être en espèces ou par chèque personnel ou mandat à l'ordre de Jane Doe, et envoyé à Jane Doe, 4981 Jefferson Blvd, Lakeview, MN 55555. "
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    Décrivez votre politique d'annulation. Conservez ce simple et facile à comprendre.
  • Par exemple, "devrait Guest annuler sa réservation, par écrit, au moins vingt et un (21) jours avant la Date d'arrivée, cent pour cent (100%) de la caution sera remboursée. Tous les autres annulations donneront lieu à aucun remboursement du dépôt ".
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    Décrire les termes de votre politique de remboursement des dépôts. Une ou deux phrases indiquant quand le dépôt sera remboursé, dans quelles circonstances il ne sera pas remboursé, et à qui et sous quelle forme il sera retourné est suffisante.
  • Par exemple, "Tous les dépôts seront remboursés par chèque payable à la première des clients figurant sur cet accord, dans les quarante-cinq (45) jours de Départ Date de clients. Si les montants sont soustraites du dépôt du remboursement de clients, une facture complète sera fournie aux clients avec aucun remboursement de dépôt partiel ".
  • Si vous autorisez les clients à acheter une dispense de dépôt non remboursable au lieu de payer un dépôt de garantie, cette information devrait être inclus dans cette section.
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    Définir les tâches de chaque partie. Cette section peut être aussi long ou un court que nécessaire pour décrire complètement et exactement les devoirs de chaque partie. Voici quelques éléments à considérer, y compris dans cette section de l'accord sont:
    1. État dans lequel la propriété doit être laissé. Bien qu'il semble évident que un invité doit quitter la propriété propre et en bon état, les idées sur ce que des moyens propres et en bon état peuvent varier. Soyez précis sur ce que vous entendez par propre. Par exemple, "Invité doit quitter la propriété balayé et aspiré, lavés avec des appareils et des accessoires de bain, et la pelouse taillée."
    2. Les règles concernant les animaux de compagnie. Cela peut être une seule phrase, qui stipule simplement que les animaux ne sont autorisés ou que tous les animaux doivent être tenus en laisse en dehors, ou quel que soit votre règle peuvent être.
    3. Votre politique concernant invités pour la nuit, les mineurs, et les partis. De nombreuses installations ne permettent pas réduite à jeter parties, ont invités pour la nuit qui ne sont pas listés sur le contrat de location, ou permettre aux mineurs de louer l'unité. Vous devez décrire une de ces politiques pleinement au contrat de location.
    4. Une déclaration qui dit que propriétaire peut pénétrer dans les locaux à toute heure raisonnable afin d'inspecter la propriété ou de faire des réparations.
    5. Détails concernant votre politique de fumer. Une simple déclaration comme «Guest comprend que le logement locatif est une unité non-fumeurs, et se engage à fumer uniquement dans les zones fumeurs à l'extérieur."
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      Définir les obligations de chaque partie. Cela peut être fait dans une section ou plusieurs sections, et peut être aussi long ou aussi court que nécessaire afin de décrire les obligations de chaque partie d'une manière précise et détaillée. Quelques points à considérer lors de la rédaction du présent article (s) de l'accord sont:
      1. Qui sera responsable des objets perdus ou volés. Ce est généralement recouvert d'une phrase telle que "propriétaire ne est pas responsable des objets perdus ou volés."
      2. Qui sera responsable pour les dommages accidentels et intentionnelle à l'unité locative. En général, si un dépôt de garantie est tirée de l'invité, les dommages accidentels est payé hors de lui. Dans les cas où aucun dépôt de garantie sont recueillis ou le dépôt ne est pas suffisant pour couvrir les dommages, votre bail doit contenir une description claire des responsabilités des parties, de sorte qu'il n'y ait pas d'erreur quant à savoir qui doit payer quoi. Si vous avez besoin que les clients 'vous fournir un numéro de carte de crédit valide pour les frais et dommages accessoires, fournir des informations concernant votre politique sur les cartes de crédit dans cette section.
      3. Qui sera responsable de la fourniture du linge tels que couvertures, oreillers, et les serviettes. Si vous fournissez un service de blanchisserie ou de l'unité contient une laveuse et sécheuse, cette section serait un bon endroit pour inclure cette information et si les clients sont responsables de faire la lessive avant de quitter l'unité.
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        Définir ce que l'état de lois régit l'accord. Ce est une clause commune dans de nombreux contrats. Il semble généralement quelque chose comme ceci:
      5. «Cet accord est régi par les lois de l'État de l'Alabama. Chacune des parties accepte irrévocablement la compétence exclusive des tribunaux étatiques et fédéraux situés dans l'Alabama, le cas échéant, pour toute question découlant de ou liée au présent Accord. "
      6. Cette clause permettra de se assurer que lorsque des contrats avec des parties qui résident dans un autre comté ou État, vos tribunaux locaux et d'État auront juridiction sur les litiges qui peuvent survenir.
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        Inclure une clause d'indemnisation. Ce est une clause commune dans de nombreux contrats, et peut ressembler à ceci:
      8. "Invité accepte d'indemniser et de propriétaire de toute responsabilité pour les dommages corporels ou des dégâts matériels subis par des clients ou des parties invité par les clients sur la propriété."
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        Déterminer se il ya des clauses spécifiques généraux ou publics, qui devraient être inclus. Les lois régissant les baux et les logements locatifs varie d'un État à État, de sorte que vous devriez vérifier avec votre avocat pour obtenir des informations concernant les clauses communes de l'Etat spécifiques et d'autres que vous pourriez vouloir inclure dans votre contrat. Quelques clauses communes figurant dans de nombreux types de contrat que vous voudrez peut-être envisager d'inclure sont:
        1. Divisibilité. Une clause de divisibilité stipule que si l'une des dispositions de l'Accord se trouvent être inapplicable, toutes les autres dispositions restent inchangées par cette détermination. Une clause de divisibilité peut ressembler à ceci: "Si une disposition du présent Accord est jugée par un tribunal de droit d'être illégale, invalide ou inapplicable, (a) cette disposition sera réputée modifiée pour atteindre autant que possible le même effet économique que la disposition originale, et (b) la légalité, la validité et l'applicabilité des autres dispositions du présent Accord ne seront pas affectées ou diminuées ".
        2. Successeurs et ayants droit. Une clause successeurs et ayants droit décrit si une partie peut ou ne peut céder ses droits en vertu du contrat à une autre partie. Il peut ressembler à ceci: "Invité ne peut céder ses droits en vertu de cet accord, ou sous-louer la propriété, en tout ou en partie, à une autre partie sans le consentement écrit préalable de propriétaire. Propriétaire conserve le droit de céder ses droits en vertu de cet accord à un tiers sans autre avis ».
        3. Intégralité De L'Accord. Cette clause prévoit que l'accord écrit est l'accord complet des parties et remplace tout accord oral ou écrit antérieur. Il peut ressembler à quelque chose comme ceci: ". Cet accord constitue l'intégralité de l'accord des parties et remplace tous les accords orales ou écrites antérieures ou contemporaines concernant ce sujet" Le but de cette clause est d'empêcher l'une des parties de demander qu'un accord sur certains terme, non inclus dans le contrat, a été conclu et devrait être une partie du contrat.
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          Inclure un bloc de signature. Le bloc de signature devrait fournir une ligne pour chaque partie à signer et inclure le nom dactylographié ou imprimé de la partie ci-dessous sa signature. Un bloc de signature peut ressembler à ceci:
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          Formater votre contrat de quelque façon que vous choisissez.
        6. Certains contrats contiennent des titres en gras, tels que le paiement et l'indemnisation, salvatrice, loi applicable, ou la durée du bail, pour chaque «clause» ou élément inclus dans le contrat et d'autres numéroter les différentes clauses.
        7. Certains contrats utilisent titres en caractères gras et la numérotation ensemble.
        8. Lorsque vous formatez votre contrat, gardez à l'esprit que vous voulez le rendre aussi facile à comprendre que possible- vos choix de mise en forme peuvent vous aider à atteindre cet objectif.
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