Comment imperméabiliser votre sous-sol

La plupart des maisons sont assis sur un trésor d'espace utile: le sous-sol. Cependant, de nombreux sous-sols dans les vieilles maisons sont humides ou qui fuit, et faire des choix inappropriés pour une nouvelle salle de jeu ou chambre à coucher. Avant de commencer tout projet de remodelage sous-sol, vous devez garder l'eau hors.

Les Étapes

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Évaluer le périmètre de votre maison. Vous devez vous assurer que le sol à côté de votre fondation de ski un moyen de la fondation, et non pas vers elle. La saleté remblayé autour de la fondation sera généralement inférieur à régler la saleté environnante causant le sol à couler et la pente vers votre maison. Si nécessaire, ajouter la saleté contre la fondation pour créer au moins 2 "par pied (ce est une baisse de 2" pour chaque pied vous vous éloignez) pente contre la fondation. Assurez-vous que le haut de la saleté est d'au moins six pouces au-dessous de la plaque de seuil de sorte qu'il n'y a pas de contact avec le sol qui peut causer certains matériaux de construction à la pourriture à l'avenir.


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sur le terrain juste à côté de votre fondation, vous aurez des problèmes. Assurez-vous que vos gouttières sont propres, et assurez-vous vos descentes pluviales se acquittent de leur eau au moins 5 pieds (1,5 m) loin des fondations.
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Méfiez-vous des arbustes et autres plantes qui sont trop près de votre fondation. Racines pourries peuvent créer un chemin pour les eaux de surface de se écouler vers le bas pour votre fondation. Vous devez garder les plantations au moins 12 "loin de la fondation, et sur une légère pente pour diriger l'eau loin des fondations.
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Essayez d'imperméables vos murs avec un produit tel que Drylok ou Xypex si vous avez, les fuites intermittentes mineures. Drylok est un imperméabilisant pas un scellant de l'eau. Il élargit en séchant pour devenir une partie du mur. Xypex est plus comme l'application d'un béton étanche sur la surface qui va se lier avec elle. Parce Xypex repose sur la présence de l'humidité pour former la structure cristalline étanche, si une application Xypex ne ont de petites zones de fuite d'eau, ils se sceller comme ils défiler l'humidité. Xypex est également 2-4 fois plus cher que Drylok. Le problème avec ces solutions est que les eaux souterraines qui est sous votre sous-sol ou au fond des murs est sous pression significative, en raison du poids de l'eau souterraine au-dessus en appuyant sur.
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défauts de réparation dans les murs en béton coulé comme les fissures et les endroits où les tuyaux et des tirants en forme vont tout le chemin à travers le béton. Si vous voyez une fissure dans un mur de béton, il va tout le chemin à travers la paroi vers l'extérieur et est une source potentielle d'eau. Pour les fissures qui ne subira pas de mouvement thermique ou structurelle, DRYLOK plug rapide est très efficace dans les fissures dans la maçonnerie d'étanchéité. Un autre moyen fiable de réparer une fissure de la paroi est avec une injection d'époxy construction de qualité qui pénètre la fissure tout le chemin de l'intérieur vers l'extérieur, de bas en haut. En général, un technicien de réparation fissure expérimenté est le meilleur choix pour cela. Do-it-yourself kits de systèmes époxy et polyuréthane sont disponibles, mais sont moins fiables.
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Envisagez l'installation d'un puisard. Ce est essentiellement un trou dans votre sous-sol qui contient une pompe. Lorsque le niveau d'eau dans le puisard monte trop haut, une pompe sur coups de pied et attire l'eau de la cuve, décharger l'extérieur de la maison, plus de 10 pieds de la fondation. Installation d'un puisard nécessite un degré modéré de compétence et d'expérience, puisque vous serez jackhammering ou de créer contraire un trou dans le sol en béton de votre sous-sol, l'excavation d'un trou, placer une doublure dans le trou, le câblage de la pompe de puisard lui-même, et la plomberie d'une sortie de la pompe vers l'extérieur.


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Essayez un drain français (ou le drain de périmètre) pour les questions d'eau graves. Un drain français consiste en un système de conduites continu, fonctionnant sous le plancher du sous-sol et le long de tout le périmètre du sous-sol. Installation d'un drain français est similaire à l'installation d'un puisard, mais nécessite couper et enlever une participation d'environ 12 "large bande de sous-sol sur tout le périmètre du sous-sol, creusant un 12" tranchée profonde, le remplir avec du gravier grossier entourant le tuyau de vidange, puis re-couler un plancher de béton pour couvrir le tout. Un drain français sera toujours inclure un puisard et une pompe pour enlever l'eau qui pénètre dans le système de vidange.
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    Vous avez déjà un installateur injecter Hydroclay autour de votre fondation. Hydroclay est une version d'étanchéité de l'argile bentonite, connu pour sa capacité à absorber de grandes quantités d'eau. Habituellement pompé de l'extérieur, l'argile remplit les vides et suit le parcours de l'eau utilise pour pénétrer à l'intérieur de votre fondation d'étanchéité de façon permanente le sous-sol. Ce est le même produit utilisé pour les tunnels étanches, regards, les décharges, les étangs de basse-cour, des fosses d'ascenseur, etc.
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