Comment acheter une maison à atlanta

Le marché du logement à Atlanta, Ga. A quelque chose pour tous les budgets. Il ya des maisons à vendre qui coûtent plus de 1 million de dollars et certains qui coûtent moins de $ 100,000. Atlanta n'a pas été épargné par la crise du logement et la forclusion au cours des dernières années, et ces éléments économiques ont créé un marché qui est favorable aux acheteurs. Quiconque achète une maison à Atlanta en ce moment a la possibilité d'obtenir un accord favorable. Acheter une maison à Atlanta en travaillant avec un agent immobilier local et prêteur hypothécaire.

Les Étapes

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Sélectionnez un agent immobilier à Atlanta. Si vous êtes intéressé à acheter une maison à Atlanta, travailler avec un agent immobilier qui va protéger vos intérêts.
  • Demandez des références de vos amis, voisins et collègues de travail. Atlanta est plein de gens qui achètent et vendent des maisons, et quelqu'un que vous connaissez devrait être en mesure de faire une recommandation.
  • Faites une recherche sur Internet, ou de revoir des publicités dans la presse écrite et en ligne. De nombreux agents immobiliers Atlanta publicité. Vous pouvez également vérifier auprès de l'Association nationale des agents immobiliers pour un renvoi.


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Trouver un prêteur. Parlez à votre Atlanta branche de banque ou caisse locale d'un prêt de la maison. Bien que les normes de crédit sont plus serrés, les prêteurs sont toujours prêts à donner des prêts hypothécaires à des personnes qualifiées.
  • Déterminez ce que vous pouvez vous permettre. Votre prêteur aidera à évaluer votre revenu et les dettes afin de déterminer combien d'un prêt hypothécaire que vous pouvez raisonnablement se permettre.
  • Appliquer pour un prêt hypothécaire. Remplissez les documents nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire. Inclure toutes les informations nécessaires, et indiquer ce que vous avez enregistré pour un acompte.
  • Calculez votre taux d'imposition de la propriété Atlanta. En Géorgie, le taux de l'impôt foncier sera basée sur votre taux de millage, qui dépend de la juridiction où vous habitez, et les taux d'imposition de ville et du comté actuelles. Votre prêteur et agent immobilier peut vous aider à déterminer combien de budget pour les taxes foncières.
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Rechercher une maison. Parlez-en à votre agent sur ce que vous voulez, par exemple, si vous voulez une maison unifamiliale, d'un condominium, la vie en ville ou en banlieue, nombre de chambres, et d'autres détails.
  • Décider entre les nouvelles constructions à Atlanta ou une vieille maison. Beaucoup de nouveaux développements dans et autour de Atlanta sont disponibles, et il ya aussi les vieux quartiers avec des maisons à vendre. Dites à votre agent de ce que vous préférez, ou jeter un oeil dans les maisons dans les deux catégories.
  • Choisissez un quartier Atlanta préféré. La ville d'Atlanta a 242 quartiers établis, y compris les quartiers traditionnels, le centre-ville et les zones Midtown, subdivisions de banlieue et des projets de logement.






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    Faire une offre sur une maison que vous voulez acheter. Une fois que vous trouvez une maison, votre agent immobilier vous aidera à faire une offre sur la propriété.
  • Proposez un contrat. Votre agent vous aidera à rédiger un contrat, y compris le prix d'achat que vous offrez, et toutes autres dispositions que vous avez, comme la fermeture des délais et de la compréhension que l'achat est conditionnelle à une inspection réussie.
  • Fournir un dépôt ou arrhes. Vous placez un dépôt, aussi appelé arrhes, en confiance avec votre agent immobilier lorsque vous faites une offre pour démontrer au vendeur que vous êtes sérieux. Ce dépôt est généralement autour de 1 pour cent du prix de la maison.
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    Négociez le prix. Soit le vendeur accepte votre offre ou revenir avec une contre-offre.
  • Écoutez les recommandations de votre agent immobilier que vous allez en arrière avec le vendeur sur le prix.
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    Planifiez pour la fermeture. Une fois qu'un prix est convenu par l'acheteur et le vendeur, vous fixer une date de clôture.
  • Planifier une inspection. Recrutez un inspecteur de regarder à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Les problèmes rencontrés devront être résolus par le vendeur avant la fermeture. Parfois, le vendeur vous offrira un crédit sur le prix final plutôt que de faire les réparations nécessaires.
  • Faites un rendez-vous grâce final. Juste avant vous fermez sur votre maison, faire une vérification finale avec votre agent immobilier pour se assurer que la maison est prête pour vous de passer en.
  • Préparer la paperasserie et les frais de clôture. A Atlanta, le procureur fermeture présente représentera votre prêteur. Il ou elle devra gérer la paperasse, transférer le titre et de recueillir et de distribuer les paiements.
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    Fermer sur votre maison. Tout ce que vous devez faire est de signer la paperasse, faire l'acompte et payer les frais de clôture facturés par votre prêteur. Le vendeur se allume sur les touches, et vous avez maintenant une nouvelle maison Atlanta.




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