Comment acheter un certificat de privilège fiscal

Si vous êtes prêt à faire vos devoirs, vous pouvez gagner un grand retour sur votre argent sans beaucoup de risques.

Les Étapes

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Faites une liste de tous les palais de justice du comté, vous êtes prêt à visiter. Adresse, numéro de téléphone, et le site Web. Une ressource vous pouvez utiliser est l'Association nationale des comtés (NACO) site web de trouver une «carte du comté. NACo est la seule organisation nationale qui représente les gouvernements des comtés aux États-Unis.


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Appelez ou allez à chaque palais de justice et demander le trésorier comment saisies et des défauts de l'impôt sont manipulés. Il varie par comté. Certains comtés ne vendent pas la taxe privilège certificats, notamment à la place ils vendent les actes d'impôt. Parfois, le processus est très complexe.
  • Si le palais de justice dispose d'une bibliothèque, demander au trésorier de quel article de la loi se trouve dans, et d'étudier les livres de droit pour obtenir les détails comment les privilèges fiscaux sont traités dans ce comté. Vous pouvez être en mesure de trouver la section en ligne.
  • Alternativement, embaucher un avocat local qui a traité des questions de privilège fiscal pour expliquer le processus de vous pendant quelques heures.
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Préinscrire pour la vente de privilège fiscal de votre choix. Les ventes sont généralement une fois par an. Habituellement, vous devez assister en personne. Certains états tiennent maintenant leurs ventes aux enchères de privilège fiscal en ligne, comme l'Arizona.
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Découvrez le mode de paiement pour les privilèges disponibles. Soit vous offre la baisse du taux d'intérêt, faire monter le montant, ou d'avoir un tournoi ou à un jeu de type cycle de vente. Découvrez l'avance quel type de vente le comté tient.
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Fais tes devoirs:
  • Examiner les dossiers de la propriété que vous soumissionner et pour conduire par elle pour voir exactement ce qu'il est- dans certains états, vous pouvez parfois vous retrouver avec la propriété si le propriétaire ne paie pas les taxes.
  • Considérez les risques qui pourraient nuire à votre retour sur investissement. Il ya beaucoup de choses qui peuvent rendre l'immobilier qui soutient votre investissement sans valeur ou un passif. La maison sur la propriété pourrait brûler, le possesseur actuel pourrait le détruire, il pourrait y avoir contamination de l'environnement, il pourrait être saisi raison d'activités criminelles sur la propriété, etc. (Il pourrait y avoir un privilège IRS sur la propriété, cependant, comté les privilèges fiscaux remplacent même les privilèges IRS.) Il ya aussi le coût potentiel d'exclure et d'expulsion du vestige dans possession- vous pourriez aussi faire face à une lutte initiale au tribunal des faillites.
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    Assister à la vente de privilège fiscal, et vérifier l'exactitude des listes de comté.


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    Soyez sûr de trouver les lois et le calendrier de privilège fiscal rédemption.
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    Acheter des certificats d'impôt Over-the-Counter: La meilleure façon d'éviter l'appel à la concurrence lors de la vente d'impôt annuel, ce qui pourrait détruire ni le potentiel de rendement maximum ou de la sécurité extraordinaire que l'investisseur pourrait obtenir lors de l'achat d'un certificat d'imposition, est d'acheter ce certificat over-the-counter. Dans les États considérés comme des «certificats purs états" (avec certaines exceptions telles que Missouri), ces certificats fiscaux non vendues à la vente annuelle d'impôt peuvent être achetés sur le comptoir. Il ya des exceptions, mais cela se fait généralement au niveau du comté. Les investisseurs à acheter de la même fonctionnaire qui a effectué la vente d'impôt annuel, et les exceptions se appliquent également dans certains Etats.




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