Comment comparer les prêts hypothécaires commerciaux

Comment comparer les prêts hypothécaires commerciaux

Une hypothèque commerciale est un prêt qui est garanti par un morceau de l'immobilier commercial en garantie. Habituellement, les propriétaires commerciaux ou d'entités prennent des prêts hypothécaires commerciaux afin de payer pour l'immobilier commercial ou les biens de l'entreprise. Comme dans le marché résidentiel, sociétés de prêts hypothécaires en concurrence avec l'autre pour gagner des affaires en offrant des taux d'intérêt plus bas, des frais réduits et de meilleures conditions de leurs prêts commerciaux. Comparer les prêts hypothécaires commerciaux en regardant les détails dans la durée du prêt.

Les Étapes

1
Considérez la durée maximale du prêt. Les prêts hypothécaires commerciaux exigent un versement forfaitaire, qui est un gain total du prêt, dans un laps de temps précis. Beaucoup d'emprunteurs vendent des biens ou refinancer le prêt à ce moment-là.
  • Trouver une durée maximale de prêt qui est plus si vous voulez plus de temps pour rembourser votre prêt hypothécaire commercial. La plupart des prêteurs ont une durée comprise entre 10 et 30 ans.
2
Comparez le rapport prêt-valeur. Les banques permettent généralement d'emprunter jusqu'à 75 pour cent de la valeur de la propriété commerciale.
  • Choisir un prêt qui permettra à un ratio plus élevé de prêt-à-valeur vous permettra d'emprunter plus d'argent que d'un prêt avec un taux plus faible de prêt-à-valeur.


3
Regardez les délais d'approbation. Vous pouvez comparer les prêts hypothécaires commerciaux en demandant un devis sur combien de temps il prendra le prêteur d'approuver votre prêt hypothécaire.
  • Demandez si un comité devra examiner votre demande. Cela peut retarder le processus d'approbation.
  • 4
    Demandez une lettre d'intention ou lettre d'engagement avant de demander un prêt. Une lettre d'intention de divulguer les taux et les termes et témoigne d'un intérêt prêteur grave.
    5
    Renseignez-vous sur le processus d'évaluation du prêteur. Pour obtenir un prêt hypothécaire commercial, le prêteur voudra la propriété commerciale à être évalué.






    6
    Comparer les frais. Certains prêteurs vont vous facturer des frais de dossier, même se ils vous rejettent pour une hypothèque commerciale. Soyez sûr de comprendre tous les frais avant d'appliquer.
    7
    Regardez les taux d'intérêt. Comme pour les prêts hypothécaires résidentiels, vous pouvez obtenir un prêt avec un taux fixe ou un taux variable.
  • Prenez une hypothèque commerciale avec un taux fixe si vous voulez payer le même montant d'intérêt pour la durée du prêt.
  • Recherchez un taux variable, si cela ne vous dérange pas de payer un montant différent de l'intérêt d'année en année.
  • Comparez le montant des intérêts que vous paierez sur toute la durée du prêt.
  • 8
    Comparer la quantité nécessaire pour un acompte. Une hypothèque commerciale exigera un dépôt, habituellement d'au moins 15 ou 20 pour cent du prix d'achat.


    9
    Assurez-vous que vous comparez des prêts sans recours. Si vous avez par défaut sur votre prêt, une hypothèque sans recours signifie que le prêteur peut reprendre possession du bien uniquement, et ne peut pas récupérer des dommages-intérêts supplémentaires de vous.
    10
    Parlez-en à différents prêteurs au sujet de leurs prêts commerciaux. Si les conditions sont les mêmes pour tous les prêts hypothécaires commerciaux que vous comparez, travailler avec un prêteur qui a une bonne réputation, ou quelqu'un de votre entreprise a travaillé auparavant.
  • 11
    Utilisez des outils en ligne de comparer les prêts hypothécaires. Il ya des sites qui prennent vos informations et vous fournir une liste de prêts hypothécaires commerciaux disponibles pour vous. Le système passera en revue vos besoins, les prêteurs d'écran et de vous fournir environ 30 options.
  • Essayez un site tel que C-loans.com, qui est gratuit pour l'emprunteur.
  • Saisissez vos informations de contact et les informations demandées sur la propriété.
  • Cliquez présenter, et attendez que votre liste qui compare les prêts hypothécaires commerciaux pour vous.




  • » » Comment comparer les prêts hypothécaires commerciaux