Comment faire des versements hypothécaires accélérées

Trois méthodes:Faire versements bimensuelsUtilisation du 1 / 12e MéthodeFaire un paiement supplémentaire sur le capital.

La décision de faire des versements hypothécaires accélérés est une décision importante pour la plupart des familles. Une des choses à considérer est de savoir si oui ou non vous devriez prendre cet argent supplémentaire et d'investir ou de l'utiliser pour d'autres achats que vous pouvez faire en espèces. Il ya des avantages distincts à faire des paiements hypothécaires accélérés, en particulier quand il se agit de l'intérêt. Si vous décidez de rembourser votre hypothèque plus tôt, quelques méthodes simples peuvent vous aider à apprendre comment faire des versements hypothécaires accéléré.

Méthode 1 de 3: Faire des versements bimensuels
1


Faire un versement hypothécaire de la moitié du montant de votre hypothèque toutes les deux semaines signifie que, d'ici la fin de l'année, vous aurez fait l'équivalent de 13 paiements mensuels. Communiquez avec votre prêteur afin de déterminer si cette option est disponible pour vous. Assurez-vous que le prêteur ne facture pas de frais qui aura loin de l'avantage de ce mode de paiement.
  • En utilisant la méthode bimensuel peut faire une différence significative dans le montant des intérêts et le nombre d'années que vous finissez par payer sur votre prêt hypothécaire. Par exemple, vous pouvez payer un dollar 200 000 (140 479 euros) 30 années de prêt fixé à 7 pour cent en environ 24 ans (75 mois plus tôt que d'un plan de paiement standard), avec une économie d'environ $ 68 925 (environ 48 413 euros) en intérêts.







Méthode 2 de 3: Utilisation de la méthode 1 / 12e
1
Si vous envisagez de plus d'une option de paiement do-it-yourself accéléré, vous pourriez envisager la méthode 1 / 12ème. Avec cette forme de paiement supplémentaire, vous divisez votre paiement hypothécaire par 12 et vous payez ce montant supplémentaire sur votre prêt hypothécaire. Par exemple, si votre versement hypothécaire est de 1200 dollars (842,87 euros) par mois, diviser par 12, et obtiendra 100 dollars (70,24 euros). Ajouter ce montant supplémentaire à votre paiement chaque mois.
  • L'avantage de cette méthode est qu'elle est complètement do-it-yourself. Il n'y a aucun frais d'installation ou de plans de paiement pour garder la trace.


Méthode 3 de 3: Faire un paiement supplémentaire sur le capital.
1
Utilisation de votre tableau d'amortissement, payer un montant supplémentaire égal au montant du principal qui est effectivement payé par votre hypothèque. La plupart des paiements hypothécaires que vous faites dans les 5 premières années vont aux intérêts. Si vous payez le paiement en principal supplémentaire chaque mois, vous serez en réduisant le montant contre lequel vous devrez payer des intérêts.




» » Comment faire des versements hypothécaires accélérées