Comment en cure de désintoxication d'une propriété dans le bon ordre

Lors de l'achat des biens pour la réhabilitation, il est important de faire de votre maison de nettoyage et de réparation dans le bon ordre. Vous ne voulez pas prendre de l'avance de vous-même ou de perdre du temps et de l'argent sur le projet. Ces étapes sont un bon ordre de marche à suivre quand la maison rehabbing, avec quelques spécificités supplémentaires. Bien sûr, vous trouverez de petites réparations à entre ces étapes, mais ils sont très mineur.

Les Étapes

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Fixez la place en mettant de nouveaux ensembles de blocage dans au moins une porte d'entrée, et de barricader les autres portes extérieures et des fenêtres ne sont pas verrouillées. A partir de ce moment, vous devez savoir que vos outils, matériaux de construction, et les améliorations futures sont à l'abri des vandales.
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Prévenez le service de police tout de suite que vous nettoyez la propriété et souhaitez patrouille supplémentaire. Ils sont toujours prêts à le faire parce que la maison rehabbing fait pour un quartier plus agréable à la recherche de meilleures résidents qui attire et qui rend leur travail plus facile. Laissez tous les feux extérieurs sur 24/7 donc tout le monde peut avoir une bonne visibilité de l'extérieur de la maison.
  • Pensez à laisser errer un chien autour dans la cour avant et à l'arrière. Amenez vos enfants à venir jouer dans la cour arrière. Envisager d'avoir un sommeil des travailleurs plus. En faisant l'unité un peu habitable, vagabonds ne seront pas errent autour de votre propriété à la recherche de quelque chose à voler.
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Faites un nettoyage rapide des décombres à l'extérieur de la maison. Il ya deux raisons importantes à cela:
  • Il rend les voisins content de vous.
  • Il donne l'inspecteur en bâtiment moins de raisons de prendre connaissance de votre propriété.
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    Toujours faire le travail de rénovation à domicile à l'intérieur de la maison avant de faire un travail remarquable sur l'extérieur. La seule exception est le travail de toit et des fondations. Si ce est effectivement une fuite, nous devrions essayer de patcher bon marché à vous en sortir jusqu'à l'intérieur est presque terminé. Ne utilisez pas de bâche odieux. Arrêtez toute l'eau de pénétrer dans la maison immédiatement.


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    Décider si nous avons besoin d'ordonner le remplacement des fenêtres ou garder existant. Prévoyez du temps pour le remplacement des fenêtres à expédier.
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    Accrochez un tissu sur les fenêtres. Vous ne voulez pas attirer l'attention sur nos activités de Rehabbing maison. Ce ne est pas ce que vous prévoyez de faire un travail de qualité inférieure. Nous voulons simplement être en mesure de faire notre travail de maison de rehabbing efficacement sans inspections causent des retards injustifiés.
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    Faites un nettoyage hors de l'intérieur. Tous les articles à être remplacés à l'exception de l'éclairage et des fenêtres, doit aller. Ce qui doit être fait d'une manière qui ne attire pas l'attention.
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    Parlez-en à le garbage collector sur le ramassage jour. Offrez lui payer pour prendre l'essentiel des déchets. Cet argent est versé directement au collecteur. Demandez-lui combien il aura pour lui de prendre tout cela. Pour environ $ 60,00 il peut même appeler un second camion pour obtenir tout cela. Ne mettez pas la poubelle jusqu'à ce que les collectionneurs seront là pour le prendre. nous ne voulons pas ressembler à vous faire empirer les choses.
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    Réparer et remonter. Commencez avec la mécanique. La plupart de ces systèmes fonctionnent bien pour la plupart. La plupart des réparations sont mineures, sauf si la maison est toujours sur les fusibles, ou la plomberie a été gelé. La mise à niveau des disjoncteurs est un must. Ne pas le faire, sauf si vous êtes capable. La sécurité d'abord.
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    Prep les murs, le plafond, et de l'assiette pour la peinture. Suspendez les luminaires de la boîte de jonction avec un morceau de fil, mais laisser le pouvoir accroché. Nettoyez toute saleté et la graisse sur les murs et les plafonds. Tirez les clous et remplir les trous. nous pouvons utiliser notre spackle sur l'assiette aussi, puis lisser le sable. Si les fenêtres sont remplacées, il est autorisé à obtenir la peinture sur eux. Même si nous les gardons, les peindre, puis gratter le verre propre après la peinture sèche. Cela devient le verre totalement propre avec peu d'effort de la fenêtre.
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    Utilisez un petit pulvérisateur de peinture à pulvériser toute la couleur garniture en premier.
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    Masque de la garniture à l'aide d'une machine de masquage. Ils coûtent environ 5 $. En isoler la garniture prend un certain temps, mais cette machine applique le ruban sur le papier et permet d'économiser beaucoup de temps.
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    Pulvériser la peinture en utilisant un pulvérisateur sans air. Le coût d'investissement est inférieur à 300 $ et durera travers de nombreux projets. Dans une maison de taille moyenne en environ 1 heure à 1 1/2 heure par couche. Une couche travaille habituellement, mais ne juge pas le travail jusqu'à ce qu'il soit sec au toucher. Comme il se assèche le travail de pire en pire, donc soyez patient. Si elle a besoin une autre couche après il est sec au toucher, pulvériser le deuxième motif de couche opposée à la direction de la première couche.
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    Démasquer le lendemain. Vous ne voulez pas quitter la bande trop longtemps, car il peut être difficile de descendre et il peut coûter beaucoup plus de votre temps. Lorsque vous achetez de la peinture, ne soyez pas stupide avec les couleurs, allez neutre. Les murs et les plafonds devraient être blanc antique plat. Peintures mates d'aujourd'hui sont très lavable. et les couleurs claires rendre la salle plus grande et plus lumineuse.
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    Si vous gardez les fenêtres, gratter la peinture sur le verre. Mais si nous avons besoin de les remplacer, le meilleur moyen est d'utiliser une fenêtre de remplacement de poche. Ils sont peu coûteux et facile à installer. Vous pouvez remplacer une fenêtre en 15 minutes environ. La plupart des tailles devront être commandés sur mesure, et seront en moyenne à environ $ 100,00 à $ 125,00. Lorsque nous sommes dans les magasins comme Home Depot ou Lowe vous pouvez vous procurer un formulaire de commande qui vous expliquera comment mesurer la taille. Alors décider dès le début si nous gardons les fenêtres, car il faut quelques semaines pour eux de venir. Tout ce que vous avez à faire est de retirer tous les arrêts de fenêtres guides et fenêtres du cadre existant, mais laissez les arrêts en dehors de. Nettoyer l'ouverture, et de mettre un cordon de mastic sur le bord intérieur de la butée. Situé au bas de la nouvelle fenêtre de poche dans l'ouverture et la pointe la fenêtre en place contre la butée. Carré de la fenêtre, mettre dans les quatre vis d'ancrage, et installer l'arrêt intérieure. nous aurons à retoucher la peinture, mais puisque vous avez utilisé la peinture plat, nous pouvons utiliser un pinceau mousse jetable et le travail de retouche aura fière allure.


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    Mettre en place tous les nouveaux appareils d'éclairage. L'éclairage est très bon marché par rapport à la beauté esthétique qu'ils fournissent. Peu importe si la maison est un victorienne ou un ranch de base, il ya de grands luminaires recherche disponibles à bas prix à l'un de vos magasins super locales.
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    Posez le revêtement de sol dans la cuisine et salle de bain. Après cela installer ne importe quel accessoires de bain et armoires de cuisine, si nécessaire. Rappelez-vous, si ce est limite, le remplacer. Il devrait y avoir beaucoup de profit à faire du bon travail. Si ce est un appel à proximité, ne pas acheter la propriété en premier lieu.
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    Demandez à votre tapis installé. nous devons utiliser une couleur neutre ici aussi. Un beige clair ou en peluche beige ou éventuellement un Berbère douce rend les chambres paraissent plus grands et ajoute une sensation chaleureuse et invitante. Acheter tapis chez Home Depot et de les faire couper à la taille fournies par votre installateur. L'embauche d'un programme d'installation sur votre propre est beaucoup moins cher que d'utiliser le programme d'installation du magasin.
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    Obtenir le toit remplacé, si nécessaire. Ce sera probablement le premier permis qui obtient tiré si nous ne suivons pas le processus de rehabbing. Lorsque le couvreur est fait, il est temps de faire le revêtement si nécessaire. Vous devez décider si vous voulez peindre ou re-côté. Mettre en place les parements de vinyle est très facile et pas cher.
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    Obtenir la cour retapé avec des plantes et des fleurs et commencer à le commercialiser.




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