Comment diviser l'équité en matière de divorce
L'équité est définie comme la différence entre la valeur des biens immobiliers appartenant et le montant encore dû contre elle sur un prêt hypothécaire. Un divorce prévoit la distribution équitable des biens du couple, y compris l'équité qu'ils peuvent avoir dans leur maison familiale. Tout en ayant une entente avec votre conjoint va vous empêcher de dépenser trop sur les avocats, vous devriez toujours demander des conseils juridiques dans cette situation. Voici plusieurs choses à considérer si vous avez besoin de savoir comment diviser l'équité dans un divorce,.
Les Étapes
1
Demander un conseil juridique.- Toujours demander conseil juridique dans tout type de négociation de contrat, y compris un divorce. Seul un avocat agréé peut vous aider à déterminer vos droits et de préparer une stratégie.
2
Des recherches sur les lois de votre état.
- Dans certains Etats, le tribunal préfère que les biens matrimoniaux sont répartis également entre les parties.
- Dans d'autres Etats, un parent ayant la garde physique des enfants à charge peut avoir des droits supplémentaires à un domicile conjugal.
3
Envisager la partie qui a mis plus dans l'achat de la propriété.
Si votre intention est d'être juste lors de la distribution des biens matrimoniaux, vous souhaitez diviser les avoirs et les dettes, y compris la façon de diviser la maison, sur la base de plusieurs facteurs tels que la contribution et de la durée du mariage.4
Décider si une partie restera vivant dans la maison.
Il peut être préférable pour les enfants mineurs de rester dans la maison familiale existante. Si oui, essayez de venir à un accord qui donne la priorité à leurs intérêts.Si aucune des parties ne veut la maison, la meilleure solution peut être de vendre la propriété et uniformément diviser actions produit de la vente entre les parties.5
Évaluer la situation financière des deux parties. ??
Une partie peut être mieux équipé pour faire face à la versements hypothécaires, entretien et maintenance d'une maison. Dans ce scénario, la partie restante peut acheter les capitaux de l'autre partie avec de l'argent ou en concédant autres actifs.Il peut être préférable d'avoir un parti assume l'hypothèque alors que l'autre suppose une quantité similaire de la dette si vous avez des dettes importantes qui doivent aussi être divisée.6
Enquêter sur le marché de l'immobilier dans votre région.
Vous devrez peut-être attendre de meilleures conditions de marché si vous devez en savoir plus sur l'hypothèque que vous pouvez vous attendre à obtenir lorsque vous vendez la propriété.7
Élaborer un accord et d'autres documents nécessaires.
Dans la plupart des Etats, une partie va déposer une pétition pour la dissolution du mariage et devient le pétitionnaire.Si les deux époux sont d'accord, l'intimé, ou autre partie, déposera une entrée du document de comparution mentionnant qu'il ou elle est au courant de la pétition et ne la conteste pas.Les deux parties peuvent présenter un accord signé et notarié pour la distribution des actifs et des dettes matrimoniales, ainsi que des dispositions pour d'autres questions comme la garde des enfants et le soutien ou la pension alimentaire.Si le tribunal estime la juste accord, l'accord sera incorporé dans une ordonnance de dissolution du mariage et il deviendra un document juridiquement contraignant.Si les parties ne parviennent pas à un accord, le processus devient beaucoup plus compliqué et varie considérablement selon les Etats. Votre avocat vous guider dans ce processus. En savoir plus
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